«Он сказал, что превратит мою жизнь в ад». Житель коммуналки терроризирует соседей собачьим лаем и песнями SHAMAN

Оглушительную трансляцию песен SHAMANа, гимна России и собачьего лая устроил для своих соседей владелец комнаты в коммунальной квартире Волгограда. Измученные соседи уверяют, что сосед пытается заставить их выкупить долю за огромные деньги, а обращения в полицию и администрацию не приносят результата. Он же свое поведение объясняет протестом против соседей, которые, по его мнению, устроили в квартире бардак и полную антисанитарию.

Какофония из громкого лая собак, чередующегося с гимном России и подборкой песен SHAMANа, в одной из квартир дома № 2а на бульваре Энгельса в Волгограде начинается в 07:00. Включенная на полную громкость аудиоколонка гремит без перерыва до самого вечера. Прекратить музыкальную пытку соседи не могут: на двери в комнату висит амбарный замок.

Тяжелее же всего приходится 46-летней Светлане Кучминой, семье которой принадлежит две трети квартиры.

— Я живу здесь с сыном, — рассказывает Светлана. — После смерти мужа у меня случился инсульт, и я была вынуждена перебраться в эту квартиру. Здесь же жили когда-то мои родители. В настоящее время моему сыну принадлежит две трети от жилплощади. Некоторое время назад собственником оставшейся трети стал Максим (имя изменено. — Прим. ред.). И вот в прошлом году он заявил, что ему нужна вся квартира. Мол, продавайте мне. Я сказала, что если не хочет делить с нами площадь, то пусть тогда свою долю продает. При этом сам он тут и не появлялся. И тогда он затих.

В начале февраля, по словам Светланы, Максим снова вышел на связь и вновь потребовал от нее продажи квартиры. Услышав отказ, Максим якобы пообещал им множество неприятностей.

— Он сказал, что превратит мою жизнь в ад. Подселит таджиков и так далее. 5 февраля он принес в комнату колонку и начались наши мучения, — рассказывает Светлана. — На всю квартиру с утра до ночи играет гимн России, песня «Я русский» и собачий лай. Управляет плейлистом он удаленно. Мы вызывали участкового, писали заявления, но результата пока что так и нет. Соседи снизу тоже вызывали наряд полиции и писали заявления. Весь дом мучается. А он заявил нам, что продать свою комнату и выселиться готов только за полтора миллиона рублей.

По словам Светланы Кучминой, выключить оглушительно орущую музыку они не могут. Дверь в комнату закрыта на навесной. А для бесперебойной работы Максим даже установил солнечную батарею.

— Сначала он пользовался нашими счетчиками. Потом мы выключили рубильники, чтобы музыка не играла. Так он притащил солнечную батарею, чтобы она постоянно питала колонку. Слышно музыку во всех комнатах, — рассказывает Светлана. Во время разговора с корреспондентом ее почти не слышно из-за звучащего фоном собачьего лая. — Голова раскалывается безумно. Я после инсульта, у меня диабет. Хотела вызвать скорую несколько раз, но боюсь оставлять квартиру. Вдруг он что-то устроит. Сын на работе же всё время.

Корреспонденты V1.RU связались и с самим Максимом, который свое поведение объяснил протестом. Под данным из открытых источников, он является действующим предпринимателем и работает в области права. Был учредителем нескольких организаций, которые занимались деятельностью агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Сейчас они ликвидированы.

— У них дома собаки, из-за которых я уже четыре года не могу попасть в квартиру, — жалуется Максим. — Там и дышать нечем, страшный бардак. Я не могу там жить из-за этого. Это мой протест. Если хотят, пусть подают в суд. Они всего лишь пару дней музыку слушают, а я три с лишним года в квартиру попасть не могу. И о продаже никакой доли я вообще ничего не говорил.

После публикации V1.RU в ГУ МВД России по Волгоградской области сообщили, что по этой ситуации начали проверку.

28 февраля, как рассказали жильцы, музыка резко прекратилась. С их слов, двое неизвестных — женщина и парень — зашли в комнату, вырубили колонку и скрылись.

— В пятницу двое неизвестных открыли квартиру ключом, открыли комнату Максима, взяли колонку и сбежали. Еще один сосед видел их, как они бежали с колонкой и спрашивали, где тут управляющая компания, — рассказывает одна из жительниц дома. — Я посоветовала вызвать полицию и подать заявление на взлом. Пришел участковый, был очень злой. Светлана спросила у него: «Наверное, теперь всё закончится?» На что он сказал, что всё только начинается.

Светлана Кучмина рассказала V1.RU, что действительно видела женщину и парня, которые зашли в квартиру соседа, выключили колонку и скрылись. Унесли ли они с собой колонку, она сказать не может.

— Приходили мужчина и женщина, якобы его племянник и жена. Я их первый раз видела. Они зашли в комнату, отключили колонку и ушли, — говорит женщина. — Пока тишина, мы чуть выдохнули, а что будет дальше, не знаем. Приходил участковый. Злой как собака. Я ему то же самое объяснила. Он взял все данные и ушел. Где сейчас находится этот хозяин, я не знаю. Но он не оставляет меня в покое, пишет постоянно, чтобы я убрала своих собак из квартиры.

Известный юрист Валерий Голованов дал несколько советов жильцам многоквартирных домов и коммуналок, которые мучаются от неадекватных соседей, но не знают, как с ними бороться. По словам юриста, если вы вынуждены выживать под оглушительные песни SHAMAN, гимн России и другие композиции, то необходимо обращаться в РАО — Российское авторское общество. Тогда неконтролируемого меломана могут наказать штрафом за нарушение авторских прав в ходе трансляций, не говоря уже о нарушении СанПиНа.

— У нас есть СанПиНы, которые установлены Роспотребнадзором. СанПиНы определяют уровень шума, который может быть допустим как в дневное время, так и в ночное. До 40 дБА — в дневное, до 30 дБА — в ночное. Максимально допустимо 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время. То есть если мы разговариваем, и нас кто-то слышит — это допустимо. Если слышно, как вода льется — тоже норма. А лай собаки, постоянно рабочая сигнализация, чрезмерно громкая музыка — это нарушение СанПиНа, — говорит юрист. — С одной стороны, есть четкое понимание тишины и спокойствия граждан с 22:00 до 06:00, и в дневное время с 13:00 до 15:00. Но мы должны не просто ориентироваться на административный кодекс. Если есть нарушение СанПина, то вызываем Роспотребнадзор. Они должны зафиксировать превышение децибелов.

При этом, как говорит Юрий Голованов, терроризирующего громкими песнями ради своей выгоды соседа необходимо привлекать к ответственности и за нарушение авторских прав.

— Если ты слушаешь музыку в личных целях, то это твое право. Но в данном случае он же ее не слушает. Его-то дома нет, — объясняет юрист. — Фактически это трансляция, рассчитанная на посторонних слушателей. Но любая трансляция должна быть связана с экономической деятельностью. Здесь у него цель какая? Соседи говорят, что он их заставляет дешево продать свое жилье или дорого выкупить его долю. Это ведь тоже экономическая деятельность, извлечение выгоды для себя. Можно обратиться в РАО, подать к ним этот ролик, где слышно фонограмму. Штрафы за нарушение авторских прав очень большие. РАО — это не надзорный орган. Оно может без чьего-либо согласия принимать решение. Вправе оштрафовать, обращаться в суд и составлять протокол.