«Степное небо» все же исправили: в Оренбурге могут появиться новые жилые кварталы и IT-центр

На недавнем заседании областного градсовета обсудили сразу несколько крупных архитектурных проектов, которые хотят реализовать в Оренбурге. Они затронут и исторический центр, и новые районы.

К реализации эксперты рекомендовали жилую застройку переменной этажности (от 5 до 9 этажей) на участке улицы Терешковой, Корецкой, Орджоникидзе и Постникова. Архитектурно ее хотят сделать похожей на более старые соседние дома. Кроме того, в новом квартале рядом с театром музкомедии (сейчас закрытом на ремонт) предлагается обустроить ландшафтный двор без машин. Въезды в двухуровневый паркинг на 290 мест хотят сделать на менее загруженных транспортом улицах. А первые этажи домов планируется отдать под коммерцию.

Зеленый свет показали и многострадальному «Степному небу». Напомним, на улице Диагностики в Северо-Восточном жилом районе хотели построить 25-этажный небоскреб на 264 квартиры. Проект дважды отправляли на доработку и вот, наконец-то, его порекомендовали к реализации. Дом будет лишь 14-этажным, но при этом на участке, где его строят, увеличат количество парковочных мест — их будет 114.

А вот проекту IT-кластера с двумя специализированными спецшколами (которые хотят возвести за счет инвестора) на участке между улицами Уральской, Неплюева и Степана Разина пока ходу не дали.

На площади в 22,17 гектара вместе с вышеупомянутыми объектами хотели построить еще и жилые дома высотой от 16 до 32 этажей (а о первых 32-этажках рассказывали здесь) и со стилобатом (закрытым двором на крыше первого этажа, который отдан под коммерческие помещения — Прим.ред.). Также авторы идеи предлагают внутри закрытого двора разместить детские и закрытые площадки с прилегающим сквером. Планируется и паркинг на 2000 машино-мест.

Эксперты порекомендовали добавить к новой локации детский сад и пересмотреть плотность застройки. Кроме того, разработчикам проекта посоветовали не забывать, что эта территория расположена в береговой зоне с возможным подтоплением. Поэтому, ко всему прочему, еще и необходимо провести работы по инженерной защите и вертикальной планировке для исключения рисков соседства с большой водой.

Отметим, что это не первый масштабный проект, который не получил добро от экспертного сообщества. Были вопросы у градсовета и к строительству 45-этажных небоскребов за «Национальной деревней» с прилегающим к нему концертным залом на 10 тысяч мест. К застройщику, планирующим воплощать идею ЖК «Космос» (такое название получил квартал) возникли вопросы касаемо количества платежеспособных людей и строительства школы, которую он возводить не хочет. Подробнее об этом и других проектах, которые наоборот одобрение получили (например, застройку домов ОКН и сгоревшего почтового Переулка) мы рассказывали здесь.