За 84 млн продают некогда популярную базу отдыха «Усадьба на Микутке» в Оренбурге — показываем, как там сейчас

В Оренбурге на продажу выставлена база отдыха «Усадьба на Микутке». Находится она между ЖК «Оренбуржье», ЖК «Новое Оренбуржье» и поселком Дубовый Плес. Долгое время объект площадью 2,3 гектара пользовался большим спросом, однако 2024 год все изменил: базу разрушил сильнейший паводок. После этого владельцы решили продать усадьбу и разместили объявление в интернете. За минувший год ее стоимость поднялась с 78 млн до 84 млн. Корреспонденты 56.RU побывали на территории и сделали оттуда фоторепортаж.

«Усадьба на Микутке» — одно из мест отдыха, где оренбуржцы любили отдыхать. Люди приезжали туда, чтобы провести корпоратив и тимбилдинг, отпраздновать день рождения, свадьбу, и просто насладиться природой с тарелкой шашлыка.

Это могло продолжаться и дальше, если бы не мощнейший паводок, настигший Оренбургскую область в 2024-м. К сожалению, под удар попала и «Усадьба на Микутке», волею судьбы расположившаяся в пойме Урала. Стихия разрушила строения, повалила деревья, размыла дорожки, повредила коммуникации.

В том же году появилось объявление о продаже этой туристической базы. Тогда владельцы просили за нее 78 миллионов рублей. Поискав публикацию сейчас, мы обнаружили, что ценник поднялся уже до 84 миллионов.

Итак, что конкретно продается.

• Земельный участок площадью 2,3 гектара, разделенный на четыре части;

• Проходная-склад — 152 квадратных метра;

• Гостевой дом новый деревянный с баней и бассейном (построен в 2023 году) — 112 квадратных метра;

• Сауна — 500 квадратных метров (нужен ремонт);

• Гостиница — 500 квадратных метров (нужен косметический ремонт);

• Банкетный зал вместимостью до 120 человек — 500 квадратных метров;

• Недостроенное здание — 500 квадратных метров.

На территории уложен не самый новый асфальт, из коммуникаций — электричество, три скважины, два септика по 66 кубометров. Газа нет, но можно провести.

Автор объявления отмечает, что будущему владельцу также передаются два объекта недвижимости (помимо всего перечисленного), которые находятся рядом. Благодаря им можно увеличить земельный участок. Зимой дорогу до базы отдыха чистят коммунальные службы. Также указано, что все документы в порядке, а у объекта — два взрослых собственника. Возможны варианты аренды или обмена.

Корреспонденты 56.RU пришли на территорию и увидели, в каком она состоянии. Вход в виде ворот оказался открыт, никакой охраны не было, поэтому мы спокойно прошли внутрь. На базе мы увидели только мужчину, копавшегося в машине.

Сторожевых собак мы не увидели, зато сверху дали о себе знать суровые степные чайки. Возможно, птицы забеспокоились, что чужаки приблизились к их гнездам, и начали агрессивно над нами летать и кричать.

Продвинувшись вглубь базы, видим большое заброшенное здание. Судя по всему, это и есть тот самый склад площадью 500 квадратных метров, который нуждается в ремонте. Внутри — старые доски, керамзитоблоки, тряпки, скамейки, автомобильные шины. Стеклопакетов на оконных проемах нет.

Уже на выходе мы подошли к тому самому мужчине, ремонтировавшему машину. Он рассказал, что сюда частенько захаживают маргиналы с бутылками и наркоманы, а в прошлом году вода здесь поднималась выше двух метров: почти все строения оказались затоплены, а сейчас желающих купить объект нет, хотя, если всё восстановить, место для отдыха снова может стать популярным.

Ранее 56.RU делал обзор на действующие базы отдыха Оренбурга с рейтингом 2ГИС от 3,4 баллов. Самые дальние расположены максимум в 20 километрах от города.