После протестов жителей ЖК «Оренбуржье» против застройки зеленой зоны мэрия отменила торги. Но есть другие аукционы

Мэрия Оренбурга отреагировала на жалобы жителей ЖК «Оренбуржье», протестующих против частной застройки зеленой зоны вблизи улицы Геннадия Донковцева, и отменила торги, на которых один из участков мог быть передан в аренду под строительство магазина. Но, тем не менее, остались другие лоты в непосредственной близости от лесополосы. Рассказываем всё, что об этом известно.

16 мая в телеграм-канале «Экопатруль» появилось видеообращение жителей ЖК «Оренбуржье». Горожане утверждают, что власти снова намерены передать лесополосу у храма иконы Божией Матери Знамение под частную застройку.

В той же плоскости стоял вопрос и в 2023 году: тогда зеленые «легкие» оренбуржцам удалось отстоять, но и сейчас они готовы бороться за место, которое дает кислород, защиту от паводка и дарит тишину. А также обращаются в прокуратуру и СК РФ (лично к Александру Бастрыкину) с просьбой проверить законность такого хода.

О паводке горожане напомнили неслучайно: в 2024 году после разрушительного половодья территория у ЖК «Оренбуржье» ушла под воду, а до домов на улицах Геннадия Донковцева и проспекте Гагарина не добралась только благодаря собственноручно возведенной дамбе и воле природы.

Еще один комментарий по теме опубликовал юрист и общественник Дмитрий Болдырев, к которому обратился один из жителей ЖК «Оренбуржье».

— Земельный участок (справа от храма) вновь выставлен на торги с дальнейшим заключением договора аренды земельного участка под постройку очередного торгового центра. Считаю, что строительство магазинов на озелененных территориях, тем более, на территории давно существующих зеленых насаждений, которых, и так мало в нашем степном городе, недопустимо! — уверен оренбуржец.

По словам горожанина, в декабре прошлого года проводились публичные слушания, на которых было принято решение изменить территориальную зону с «общественно-деловых» на зону «озелененных территорий».

И действительно: вот кадры коллег из «Урала56.Ру» из ДК «ТРЗ», где оренбурженке, задававшей вопрос именно по лесополосе вдоль будущей улицы Перовского, разработчики и подрядчики документа ответили, что зона застройки сменится на зону рекреации.

— На сегодняшний день администрация не учла изменение территориальной зоны, хотя уже вышел приказ об утверждении новых правил землепользования и застройки, — заключил житель ЖК «Оренбуржье».

Земельный участок на улице Геннадия Донковцева, о котором говорили оренбуржцы, действительно был выставлен на торги.

Его площадь — 2400 квадратных метров, в описании лота указано, что он расположен «в территориальной зоне многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности».

И не беспочвенны были опасения горожан о возведении тут именно ТЦ: разрешенное использование участка — строительство магазина. Начальная цена — 1 500 000 рублей без учета НДС (ежегодный размер арендной платы), шаг аукциона — 75 тысяч.

Сейчас злополучный аукцион отменен по жалобе: в департаменте градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга заявили, что согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки поселений, передача участка земли в частную собственность не планируется — лесопосадку у ЖК «Оренбуржье» не тронут. По крайней мере, пока.

Тем не менее, на сайте администрации этот лот с участком на улице Донковцева по-прежнему числится, плюс там же размещены еще как минимум 5 участков, расположенных неподалеку (в районе улицы Уральской), которые тоже можно взять в аренду под строительство высоток, спортивных площадок, магазинов и частных жилых домов.

Площади участков варьируются от 1 781 до 18 722 квадратных метров, а начальная цена (ежегодная арендная плата) — от 1 370 000 до 10 550 000 рублей. Аукцион должен состояться 28 мая.