Цена на квадрат соцжилья в Оренбурге на 5000 рублей меньше рыночной

В Оренбургской области в апреле-июне 2010 года норматив стоимости 1 квадратного метра жилья останется на уровне I квартала 2010 года, то есть 26 800 рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области, по этой цене квартиры предназначены только для двух категорий: военнослужащих и переселенцев. Данный норматив используется при расчете размера субсидий (социальных выплат) гражданам, для которых предусмотрено решение жилищных проблем через систему жилищных сертификатов.

В среднем рыночная стоимость квадратного метра в регионе на первичном рынке жилья составляет 32 тыс. рублей, а на вторичном – 34 тыс. рублей. «Конечно, стоимость квадрата в 26 800 рублей – это не совсем то, что надо строителям. Они стараются «ужаться» до этой суммы. Надо принимать во внимание и их затраты, например, на зарплату работникам, на стройматериалы», – отмечают эксперты.

Кроме того, квадрат стоимостью в 26 800 рублей, установленные Минрегионом РФ, предполагает чистовую отделку квартиры. В областном министерстве отмечают, что в данное время социальное жилье востребовано. «Реализация застряла только относительно крупногабаритных квартир. Это связано с платежеспособностью населения», – говорят специалисты и добавляют, что сейчас в регионе реализуется в основном дома, строительство которых было начато еще до кризиса, то есть в 2007 году.